中古マンションを購入する際、リフォーム費用がどれくらいかかるか、すぐに見積もりを取る必要があります（予算に余裕がある方は大丈夫！）。中古マンション購入費+諸経費+リフォーム費、このセットでローン申請が出来ます。リフォームも早めに見積もりを取ると安心かと思います。
私は予算に限りがありながら、ある程度やりたいことが決まっていたので、中古マンションの内覧会に大工さんにも同行していただき、やりたいことが出来るか現場を一緒に見ていただき、見積もり作成を大至急でお願いしました。
ここでは我が家がどのようなリフォームを行ったか、ご紹介いたします。
どこまでリフォームするか
リフォームと言っても、水回りを変えるだけか、間取りまで変えるか、予算、希望により様々だと思います。
よくあるリフォーム
- 水回り（キッチン、お風呂、トイレ、洗面所）
- 壁紙の張替え
さらにやるなら
- 間取り変更
- 床の張替え
- 照明
- コンセント位置の移動、コンセントの増設
- 壁の装飾（タイル、アクセントクロス等）
- 造作 等
どこまでやるかは予算との兼ね合いになると思いますが、ここで重要なのが「あとから改修が大変な箇所」を最優先に検討することです。
特に間取りは、あーすればよかった、こーすればよかった、と後悔しやすい事項だと思います。
せっかく住むなら快適な空間に住む方が絶対いいですよね。
間取りやデザインを変えるだけで、モヤモヤしている日常が、幸せな日々に変わる可能性はかなりあります！（実感しています）
私がリフォームで解消したかったこと
私は何年もモヤモヤしていたことや、こんな家に住みたいなあと想っていた理想像がありましたので、なるべく取り入れたいと思っていました。
- マンションは玄関がとにかく狭い！→玄関はとにかく広くしたい（昔の土間のようなイメージ、お客様が大勢きてもゆったりと迎えられるスペース）
- 細長く暗い廊下が無駄→閉塞感がない空間（人が大勢集まってもゆとりを感じる空間、ゴルフが好きなので素振りができるスペース）
- 光と風の通り道を作る
- 家事動線が悪い→自分に合った動線にする
- 散らからないノンストレスな家にする→モノの住所をつくる（収納）
- 軽井沢の別荘のような大人な空間にしたい
ご自身が家でどう過ごしたいか（趣味を存分にしたい、絵やお花を飾りたい、友達を招きたい等）、何を解決したいか（動線、物の整理等）、どのような家にあこがれているか等考えてみてくださいね。
4LDK間取り図：ビフォー
私が購入した中古マンションの間取り図のビフォーです。
廊下が長く（そして暗い）、リビングの隣に和室がある、玄関も狭く、トイレも狭い、よくあるマンションの間取りです。
4LDKを３LDKへ 間取り図：リフォーム後
こちらがリフォーム後の図面と写真になります。
主なリフォーム内容は以下の通りです。
- 間取り変更
- 水回り
- 壁紙は洋室と子供部屋以外はすべて張替え（子供部屋はDIY）
- 子供部屋と洋室のカーペットを交換
- 照明
①和室の壁を取り、前室（フリースペース）としました（廊下の長さを視覚的に短く感じるようにしました）。
・帰った時に洋服やかばんを収納できる棚を設置。
・収納式室内物干しワイヤーを設置、室内干しスペースにもなります。
・引き戸を開けると趣味のゴルフスイングが出来る。
②玄関を広くするために、押し入れの位置にトイレを移動、天井も高く広い、贅沢なトイレになりました。
③リビングと廊下の間は壁はなく、上部2/3がガラスの引戸にしました。閉めても解放感があります。下1/3は隠れるので全部ガラスより落ち着きます。夏は全開にするので、風の通りが非常によく、すごく暑い、ということが少ないです。
④キッチンは合理的なL字型にしました。一人で料理するならば、歩く歩数が減り、とても効率的に料理が出来ます。よく言われますが、キッチンの形状により快適さは本当に変わりますね。実感しました。
⑤軽井沢の別荘のようなイメージを出すために、テレビまわりの大きな面積に2種類のタイルをはりました。ダウンライトが照らされると、日中とわず本当に素敵です。
⑥照明はすべて間接照明としました。照明はとても重要です。電気工事が必要となる場合が多いので、リフォーム前に決めましょう！
⑦微妙な色合いのアクセントクロスを多用しました。大人な洗練された美空間を目指しました。
⑧寝室の北側の窓に内窓をつけました。断熱はともかく、音が静か！道路のそばですが、内窓を閉めると、かなり聞こえなくなりました。
さらに2年後、寝室のクローゼットの使い勝手がとても悪かったので、思い切って大工さんに取っていただきました。なくなったクローゼットの代わりに、洋室にオープンクローゼットをDIYで作りました。その１年後、クローゼットの跡地の壁のクロスは自分ではり、洋室のオープンクローゼットもDIYで作ることにしました。
リフォームをやってみて
とにかく快適、心地よいです。
住み始て4年目になりますが、我が家に飽きません。そして、楽しくDIYを続けています。
お花や絵を飾るスペースも増え、音楽も常に流し、毎日、家がとても心地よいです。
友人を招くことも増えました。
子供も家が大好きで「ホテルみたい～」と言ってくれています。子供の絵もインテリアの一部として飾っています。子供に良い影響をあたえると思います。テレビCMで「リフォームで孫がくるようになりました」とありましたが、それは本当だと思います！
子育てを終えた方にも是非デザインリフォームをやっていただきたいです。
ご自身のために、快適な美空間に住んでいただきたいと願います。
